怎么查询房产拍卖信息及参加拍卖流程

时间: 2025-02-04 19:38:22 |   作者: 产品中心

  在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏能查看到，部分区域的产权交易中心的网站上也有涉诉房产的拍卖信息，如广州产权交易所官网上就有广州区域涉诉房产的拍卖信息。

  1.1 法院官方网站：各地法院的官方网站是查询房产拍卖信息的重要办法，能够在其网站上找到相关的拍卖公告和拍卖物品的详细信息。

  1.2 产权交易中心网站：部分区域的产权交易中心也会发布涉诉房产的拍卖信息，能够终究靠拜访其官网查询相关信息。

  2.1 房东授权评判人履行：房东需求授权评判人履行拍卖，评判人会对房产做评价和判定，并将有关的材料保存在拍卖评判人事务所供竞标者查阅。

  2.2 确认起拍价格：评判人依据房产评价确认起拍价格，一般为市价的70%。拍卖日期由评判人确认并公告。

  2.3 提交保证金：竞拍人在拍卖日向评判人提交银行本票作为保证金，保证金数额依据物业性质而定。

  2.4 确认报价时刻：评判人会用蜡烛确认报价时刻，当两支小蜡烛燃尽而无人报价时，最终一名报价人即为中标人。

  2.5 付出价款：中标者需求在45天内付出价款，不然需求付出价款利息。价款包含房地产过户的各种税款和公证费。

  2.6 从头拍卖：出价超越最终报价10%的竞拍人能够在成交后的十天内请求从头拍卖，起拍价为最终报价。

  2.7 拒不付款的结果：在付款日期截止后拒不付款的买主将被控犯有拍卖诈骗罪，物业将按原起拍价重拍，失约者需付出两次拍卖的差价。

  3.1 贱价优势：房产拍卖的价格一般都低于市场价，是购买房产的一种较为经济的方法。

  虽然存在必定的危险，但由于房产拍卖的贱价吸引力，依然有很多人乐意去参加了。