基础日用蜡烛
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时间: 2025-02-15 21:55:54 | 作者: 基础日用蜡烛
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时间赋予超越的意义,两大央企联袂,持以升级的居住理念,从黄金动脉到优质配套,从硬核产品到颜值景观,打造广钢新城最后一个标杆之作,敬献时间定制大宅——中海保利·朗阅。
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尤其是学校,每平方公里2.57所,教育密度完全能和越秀区扳手腕,而且是清一色名校,比如省实、华附。(具体入读政策,以教育局当年公布为准)
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备受关注的中央公园,西区主体已建成,有望5月底开放;至于地铁、商业配套,大家都很熟悉了,这里就不多说了。
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比如,61米宽门楼,200万罗汉松,归家仪式感拉满;比如,社区内打造浮岛森林,以及无边际泳池,场景浓度拉满。
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可以说,它的产品力,很可能顶破广钢天花板,即使放在全市,都无惧挑战,我们一一细看。
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这户型为广东人最喜欢的南向格局,客厅约5.9米大开间,阳台270度望全中心园林、泳池,视野超棒。
作为广钢收官作、双央企联合开发压轴项目,中海保利朗阅入市以来便收到市场的追捧。
中海保利朗阅项目打造了11栋31层住宅,户型涵盖98-182㎡三四房,均价在6.5-7.2万/㎡之间。
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从气派精奢的大门进入,便可一路遇见篮球场、棒球场、乒乓球桌、儿童乐园等,回荡着童年的欢声笑语,藏下青春的肆意奔放,也缓和上班族的匆忙步履。
可以说,朗阅根本不给你“死宅”的机会,即使想发呆和独处,到楼下转一转,心情瞬间柔软。
除此之外,项目在小区景观大门中央,移植了一株罗汉松,八方迎客,迎风傲立。
房产君在脑子里搜索了一轮,能引进罗汉松的项目,在广州也就臻颐府、龙湖天奕、爱群荟景湾等奢宅,而且一颗造价动辄上百万。
意外的是,这次从效果图还看到无边际泳池,在炎炎夏日纵身跳入冰爽里,感觉太棒了。
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不难看出,朗阅很强调个人与自然、与空间的联系与互动,以人为本,这是它给予的温度。
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可以说,它的产品力,很可能顶破广钢天花板,即使放在全市,都无惧挑战,我们一一细看。
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第一点,很多项目在提升阳台尺度时,都是一字型拉开长度,但朗阅建面约182平单位,直接做了L型超长转角阳台,足足约16米长!
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对了,还记得前阵子刷屏的视频吗?深圳湾1号的住户,能在家里长如跑道的阳台陪娃骑单车,如此霸气侧漏,未来在朗阅也能实现。
此外,建面约128平四房,带近8米跑道式阳台;建面约98平三房,配置超6米双联阳台,同样吊打很多竞争对手。
第二点,得益于L型设计,让客餐厅也拥有了270°IMAX巨幕采光,如同一个玻璃盒子。
第三点,又何止客餐厅全面屏采光,所有房间都带全面屏飘窗,主卧还做到L型采光,直接把阳光铺满所有房间。
仅是这般采光,便让很多项目无法超越,这也是中海·保利朗阅试图给出的人居范本。
值得一提的是,约5.3米开间的“1+X客厅”,能自由变身,给予生活更多选择。
工作后,关闭隔断,拓宽客厅,世界豁然开朗,化身休闲区,孩子的托马斯小火车都能开上。
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比如,三开间朝南,南向面宽超9米。南向能做到多大,就做到多大,没有保留。
再如,主套空间,超6米L型南向转角大飘窗,简直不可思议。一把茶壶,点上香薰蜡烛,悠悠开启一本书,生活如此美妙。
当然,这里还有灵动空间,能实现功能性过渡,可打造爸爸的游戏房,妈妈的舞蹈房,抑或是宝宝的书房,将生活过得有情有趣。
现在不少人还在等着房价暴涨,殊不知市场的底层逻辑早已发生改变。城市化进程放缓已成事实,大城市人口增速明显减缓,有的城市甚至会出现人口负增长。
这种现象在一线城市尤为明显。原本人们趋之若鹜的核心区域,如今也不得不面对供需失衡的困境。房地产市场的供给侧改革已经迫在眉睫。
许多二三线城市开始打出人才政策的牌,试图通过共有产权房等方式吸引人口。但效果并不理想,因为现在的年轻人对买房的态度已发生了根本性的转变。他们更注重居住体验和生活质量,不再盲目追求房产数量。
旧城改造的减少也是一个重要信号。过去几年,旧城改造为房地产市场注入了大量需求,但这个红利正在逐渐消失。城市更新将转向更精细化的方向发展。
过去十几年,M2增长了整整8倍。大量资金涌入房地产市场,推动了房价的持续上涨。但这种局面难以为继。从某一些程度上说,房地产吸纳了大量社会资金,反而起到了抑制通货膨胀的作用。
市场正在经历一个结构性的转变。房地产不再是最优质的投资标的,资金开始寻找新的投资方向。这种转变将推动整个经济结构的优化升级。
从供需关系来看,当前市场已进入了供大于求的阶段。很多城市的存量住房足够支撑未来几年的需求,新增供应只会加剧这种失衡。库存去化周期的延长,迫使开发商不得不调整开发节奏。
房地产金融政策也在发生微妙变化。严格的房地产调控政策仍在持续,但更强调精准施策。这种政策取向表明,管理层更看重市场的平稳运行。
对于刚需购房者来说,现在恰恰是一个难得的机会窗口。房价不可能会出现断崖式下跌,但也不会再现疯涨行情。社会经济的持续发展,将为房地产市场提供稳定支撑。
投资者需要调整心态,房地产投资将进入低回报时代。那些期待可以通过炒房实现财富迅速增加的想法,要重新评估。房地产的投资价值将更多体现在稳定的租金收益上。
房地产市场正在向着更加理性、成熟的方向发展。未来的竞争焦点将转向居住品质的提升,建筑质量和物业服务将成为重要的考量因素。开发商必须在产品创新和服务升级上下功夫。
购房者的需求也在发生明显的变化。他们不再一味追求位置和价格,而是更加关注居住体验和生活质量。这种转变将推动整个行业向着更高质量的方向发展。房地产市场正在经历一场深刻的转型升级。
一个显而易见的趋势是,精装修住宅越来越受欢迎。开发商不得不在产品的质量上下功夫,仅仅依靠囤地赚差价的商业模式已经难以为继。未来的房地产市场,将更看重居住舒适性、服务便利性和建筑质量的提升。
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